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带上父母 在国外旅游

2018-07-22 14:36 来源:南充人网

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明天深圳将有大事发生!轨道新城将改变生活

2018-07-22 12:20
来源:凤凰房产深圳站

新的一年,好消息也来了!

明天(1月5日)深圳将有大事发生:深圳北站将开行至惠州南站、汕尾站的城际列车,福田站将开行至惠州南站、深圳坪山的城际列车。城际列车正式开通后,惠州南站到福田仅需49分钟,一小时生活圈即将变成现实,大深圳都市圈已进入轨道。

城际列车即将正式开通 深惠一小时生活圈呼之欲出

据最新消息,1月5日,福田站、深圳北站将开行至惠州南站,深圳北站将开通至汕尾站的捷运化列车。福田站、深圳北站至惠州南站,每天早、晚上下班时间各安排一趟列车对开,最早一趟早上6:35从深圳北站出发,7:02到达惠州南站;早上7:21从惠州南站出发,8:10到达福田站。正式开通后,惠州南站到福田仅需49分钟。


早在12月23日,深圳市政府召开了六届六十四次常务会议,会议审议并原则通过了对福田/深圳北至惠州/汕尾捷运化列车、保障性安居工程项目用地等有关事项。会议强调,要认真做好各项准备工作,确保捷运列车尽快开通。

同时,由惠州市住房和城乡规划建设局组织编制的《惠州市城市轨道交通线网规划》审议通过,其中惠州地铁1、2号线1期以及深圳地铁14号线惠州段轨道将先期实施,形成“Y”型路线,总里程规模达到91.1公里,其中惠州地铁1号线、深圳地铁14号线均直达惠州南站。

惠州南站,作为连接深圳与惠州重要的交通枢纽,同时厦深高铁、深圳地铁14号线、深惠城轨、惠州地铁1号线也在此汇聚,成为带动惠州临深区域楼市发展的纽带。

轨道不仅改变生活,也将改变一座城市。惠州南站作为交通枢纽,促进惠州与深圳城市之间的经济联系和优势互补,有利于区域内资本、技术、人力资源的快速流动,拉动沿线经济和城市群的区域联系,惠州将更好的融入深莞惠战略通道。

惠湾区域楼市迎来发展新机遇  深圳大都市圈已进入轨道

交通的便捷大大加强了城市间的联系,从“深港一体化”、“深莞惠融城”到“大深圳”概念的提出,再到如今大家所谈论的大都市圈,深圳与周边城市的关系一再被重新定义。

然而深圳的土地资源越来越稀缺,高企的房价逼迫广大刚需外溢到惠州、东莞等周边城市,开启“双城”生活。如今城际列车的开通,再次缩短了交通时间成本,“白天在深圳上班,晚上住在惠州”成为可能,惠湾区域也因毗邻深圳的优势受到深圳客的青睐,区域楼市迎来发展新机遇。

碧桂园十里银滩营销总监陈瑾在接受凤凰网专访时表示,“捷运化列车的开通真的可以实现在惠州置业,深圳上班的愿望,大大提升了置业者的交通便捷性,节约了交通时间,彻底实现用相对比较低的价格买到一套大房子,利于我们留住深圳的人才。”

而回顾2016年惠州楼市,房价无疑是大涨。截止可统计数据,9月份惠州全市的成交均价已经达到了10259元/平米。而在2015年,惠州楼市的总体均价仅为6147元/平米;且据调查显示购房者九成为深圳客。在成交量方面,2016年1-5月,惠州一手房成交量6倍于深圳;莞惠房价分别上涨33%和20%,开始全面补涨。

谈及接下来的楼市走向,陈瑾表示,2017年楼市总的形势还是往好的方向发展。

同时,中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁也表示,临深片区房价还是会涨,不过不会像去年那样火爆,房价上涨也会有间歇性。他指出,深圳和临深片区整体是个国际都市圈概念,可以说是“深莞惠一损俱损,一荣俱荣”,将来临深片区也会高速发展。

此外,世联行董事长陈劲松认为,都市圈的一手房市场还会有较长的发展和成熟期,十年左右将基本奠定中国梦,中国未来的发展引擎不是小城镇化,而是都市圈。

除了深圳客的青睐,开发商也抢滩进驻惠州尤其是惠湾区域,看好惠州的房地产市场。

2016年碧桂园、恒大、海伦堡、佳兆业、雅居乐等知名外来房企纷纷通过拿地、入股等手段抢滩惠州房地产市场。值得一提的是,2016年成功迈进3000亿规模的碧桂园,在惠州已布局碧桂园南站新城、碧桂园龙熹山、碧桂园太东公园上城、碧桂园中萃公园、碧桂园翠湖湾等十几个大盘,可谓是重仓惠州。据悉,在一两年内,碧桂园在惠州的楼盘数量将可能超过三十个。

随着深圳东进战略的推进和交通路网的逐渐完善,再加上开发商的抢滩进驻,深圳客的争相入住,惠湾片区在这些叠加的利好因素下进入发展快通道,也意味着大深圳都市圈的实现指日可待。

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